Costos y Coberturas del Seguro de Casas de Vacaciones en Texas

¿Qué es la Cobertura del Seguro de Vivienda de Vacaciones?

El seguro de casa de vacaciones es un tipo de seguro de propietario que está diseñado para cubrir las necesidades únicas de una casa de vacaciones, desde el clima adverso (especialmente si su casa está cerca de la playa) hasta los riesgos adicionales de crimen y vandalismo en una casa que ocupa solo por medio tiempo.

Si alquila su casa de vacaciones en Airbnb o un servicio similar, su seguro de casa de vacaciones también debe incluir un seguro comercial. Esto se debe a que el seguro para propietarios de viviendas excluye específicamente cualquier daño incurrido mientras se utiliza una propiedad con la intención de obtener ganancias (ya sea que esté obteniendo ganancias o no).

¿Por qué necesito un Seguro de Casa de Vacaciones?

A menos que tenga suficiente dinero en efectivo a mano para pagar cómodamente reparaciones importantes o reemplazos con poca antelación, el seguro de casa de vacaciones probablemente sea una buena idea para usted. Distribuye su riesgo durante mucho tiempo en forma de primas mensuales, trimestrales o anuales. Es más fácil presupuestar estas primas que tener que pagar de su bolsillo en una emergencia.

En resumen, el seguro de casa de vacaciones lo ayuda a conservar su lugar de vacaciones favorito, incluso en el peor de los casos.

¿Qué cubre el Seguro de Casa de Vacaciones?

Para una casa de vacaciones que está destinada únicamente para uso personal, el seguro de casa de vacaciones estará compuesto por una combinación de estas partes clave:

• Cobertura de daños físicos: esto es exactamente lo que parece. Cobertura por cualquier daño físico a su hogar, por incendio, desastre natural e incluso disturbios. La mayoría de las pólizas también cubrirán daños a las pertenencias dentro de la casa.
• Cobertura de robo: cubre todo o parte del costo de reemplazar sus pertenencias si son robadas. Si rara vez visita su casa de vacaciones, este tipo de cobertura puede resultar costosa, porque el riesgo de delitos aumenta cuando no está cerca para monitorear su propiedad. Pero si lo desea, debería ser una opción para comprar independientemente.
• Cobertura de responsabilidad personal: cubre el costo de representación legal y daños si lo demandan. Dependiendo de la póliza, esta cobertura puede ser sorprendentemente amplia, cubriendo todo, desde una batalla legal con un vecino descontento hasta el costo de las facturas médicas si alguien se lesiona en su propiedad.

Para una casa de vacaciones que se utiliza total o parcialmente para alquiler, su seguro de casa de vacaciones también deberá incluir algunos o todos estos tipos de cobertura:

• Cobertura de responsabilidad comercial: cubre cualquier demanda y honorarios legales en los que incurra debido a su negocio de alquiler. Las empresas de alquiler a corto plazo son especialmente propensas a las demandas de huéspedes enojados o lesionados, por lo que este tipo de cobertura es absolutamente crucial.
• Cobertura de propiedad comercial: cubre el daño físico a su propiedad y la propiedad de sus invitados, tanto a la estructura en sí como a cualquier cosa que se mantenga adentro.
• Cobertura especial para cualquier vehículo o equipo recreativo que proporcione a sus invitados: es fácil incluir el uso de equipos recreativos como vehículos todo terreno, botes o motos de agua para atraer a los huéspedes a su propiedad, pero estos artículos son un gran dolor de cabeza para los seguros. Su compañía de seguros necesita saber acerca de cualquiera de estos extras para poder asegurarlos adecuadamente y para que usted no sea abandonado en una situación difícil si hay un accidente.

Tipos de seguros para casas de vacaciones

Hay dos formas principales de obtener un Seguro de Vivienda de Vacaciones: extendiendo la cobertura del seguro de propietario desde su residencia principal hasta su casa de vacaciones, o comprando una póliza separada. Uno no es intrínsecamente mejor que el otro, aunque extender su cobertura existente puede ser un poco más económico.

Si ofrece alquileres a corto plazo en la propiedad, definitivamente necesitará comprar un seguro comercial por separado, aunque es posible que pueda hacer arreglos para que su seguro de propietario existente cubra la propiedad mientras la usa personalmente (cuando no hay invitados cerca y no se utiliza para ningún negocio).

A continuación, se muestran algunos tipos comunes de cobertura para casas de vacaciones:

• Incendio de vivienda / DP-1: El seguro de vivienda cubre solo la estructura de la casa de vacaciones, no las pertenencias que se guarden en el interior. Es una buena solución provisional si no cree que valga la pena pagar por una cobertura completa, pero aún desea algo de protección, como por ejemplo para una cabaña rústica.
• Seguro de vivienda combinado / seguro de vivienda ampliado: es posible comprar una póliza de seguro de vivienda y combinarla con su seguro de vivienda existente. Puede optar por extender la cobertura de responsabilidad desde su hogar principal hasta la casa de vacaciones. O, dado que la cobertura de robo a tiempo completo puede ser costosa para las casas de vacaciones, puede optar por extender la cobertura de robo a tiempo parcial, mientras se encuentra en las instalaciones.
• Hogar separado/Póliza de seguro Estacional: También puede optar por comprar una póliza de seguro de propietario de vivienda completamente separada para la casa de vacaciones. Esto funcionará exactamente como la póliza que tiene en su residencia de tiempo completo. Esta es una opción especialmente buena si su casa de vacaciones se encuentra en un estado en el que su principal compañía de seguros para propietarios de viviendas no opera.

Un agente de seguros independiente puede ayudarlo a decidir cuál es el más adecuado para su situación. Si decide ofrecer alquileres a corto plazo en la propiedad, los agentes de seguros independientes también pueden ayudarlo a agregar cobertura de seguro comercial en el futuro.

¿Cuánto cuesta el seguro de casa de vacaciones?

El costo del seguro de la casa de vacaciones dependerá del valor de la propiedad y de su ubicación. Los factores principales que aumentan el costo incluyen el costo de reemplazo de la estructura y su riesgo de incendio, crimen y desastres naturales.

La mayoría de las casas de vacaciones costarán entre unos pocos cientos y algunos miles de dólares para asegurar anualmente.

Las casas de vacaciones más caras de Estados Unidos

Como era de esperar, las casas de vacaciones caras serán más caras de asegurar, mientras que las propiedades rústicas simples serán más baratas. Las propiedades en las siguientes áreas pueden esperar algunos de los costos de seguros de casas de vacaciones más altos de la nación.

Precio de venta medio de casas de vacaciones en condados seleccionados de los Estados Unidos en 2018 (en 1000 dólares estadounidenses).